Tu edificio ha cambiado.
Ahora empieza una nueva etapa.
La rehabilitación ha mejorado nuestros edificios y viviendas.
Ahora el reto es cuidar esas mejoras, utilizarlas correctamente y conservarlas en el tiempo.
Durante los próximos años, OPENGELA acompañará a las comunidades y a las personas residentes para conocer mejor sus edificios, mejorar la habitabilidad, facilitar su mantenimiento y comprobar los resultados conseguidos con la rehabilitación.
Rehabilitar es mejorar. Conservar es hacer que esa mejora dure.
La finalización de las obras no supone el final del proyecto. Un edificio rehabilitado incorpora nuevas soluciones, materiales e instalaciones que mejoran su eficiencia, accesibilidad, seguridad y confort, pero para mantener sus prestaciones es necesario conocer cómo funciona, utilizarlo correctamente y realizar un mantenimiento adecuado.
Por eso comienza una nueva fase orientada a acompañar a las comunidades y residentes en el uso y conservación de sus edificios.
Tres ámbitos que nos acompañarán durante los próximos años, tu vivienda, tu edificio y tu barrio
TU VIVIENDA: Vivir mejor en una vivienda rehabilitada
Una vivienda rehabilitada se comporta de forma diferente.
La temperatura, la humedad, la ventilación, la calefacción o los hábitos cotidianos influyen directamente en nuestro confort y en la calidad del ambiente interior.
Te ayudaremos a comprender estos cambios y a aprovechar mejor las mejoras realizadas.
TU EDIFICIO: Cuidar lo que hemos mejorado
Después de la rehabilitación es necesario prestar atención a fachadas, cubiertas, instalaciones, sistemas de ventilación, elementos comunes, accesibilidad y al resto de soluciones incorporadas.
El Plan de Uso y Mantenimiento ayudará a las comunidades a saber qué revisar, cuándo hacerlo y cómo conservar correctamente el edificio.
TU COMUNIDAD: Participar también ayuda a conservar
Un edificio funciona mejor cuando quienes viven en él conocen sus necesidades y participan en su conservación.
Durante el proyecto se desarrollarán jornadas, acciones informativas, consejos, encuestas y otras actividades para compartir información, resolver dudas y fomentar una cultura de mantenimiento y mejora continua.
Cada edificio necesita cuidados. Saber cuáles y cuándo es el primer paso.
La rehabilitación supone una inversión importante para la comunidad y para el conjunto de la sociedad.
El Plan de Uso y Mantenimiento será una herramienta para ayudar a las comunidades a organizar la conservación del edificio y anticiparse a posibles problemas.
Permitirá conocer:
- qué elementos requieren mantenimiento;
- qué revisiones deben realizarse;
- con qué periodicidad;
- qué actuaciones deben planificarse;
- qué documentación conviene conservar;
- y qué señales pueden advertirnos de una posible incidencia.
Habitabilidad y confort
Una rehabilitación debe notarse también dentro de casa
La mejora de un edificio no se mide únicamente por su nueva fachada. Debe traducirse en viviendas más confortables, saludables y eficientes.
Durante los próximos años abordaremos cuestiones relacionadas con:
- Temperatura: Cómo mantener unas condiciones interiores adecuadas aprovechando las mejoras del edificio.
- Humedad: Cómo prevenir condensaciones y situaciones que puedan generar moho o deterioro.
- Calidad del aire: Cómo ventilar correctamente sin perder innecesariamente el confort conseguido.
- Hábitos: Pequeños comportamientos cotidianos que pueden tener un impacto importante sobre nuestra vivienda.
- Energía: Cómo utilizar de manera eficiente la calefacción y el resto de instalaciones.
- Hábitos: Pequeños comportamientos cotidianos que pueden tener un impacto importante sobre nuestra vivienda.
La monitorización nos ayuda a comprobar los resultados
En una parte de las viviendas participantes se están registrando diferentes parámetros de consumo y confort.
Temperatura, humedad, CO₂ y, en determinados casos, consumos energéticos permiten comparar cómo se comportaban las viviendas antes de la rehabilitación y cómo lo hacen después.
Temperatura
Te muestra si tu casa se mantiene en el rango de confort (aprox. 19–21 ºC en invierno). Si está demasiadas horas por debajo, puede que estés gastando más calefacción de la necesaria sin sentirte cómodo.
Humedad
Indica si hay riesgo de moho o condensaciones. Mantenerla entre el 40 % y el 60 % ayuda a proteger tu salud y tu vivienda.
Calidad del aire (CO₂)
Te avisa de cuándo conviene ventilar. Así renuevas el aire sin abrir más tiempo del necesario y sin perder calor.
Consumos energéticos (si aplica)
Te ayuda a ver en qué momentos del día consumes más electricidad o gas y detectar hábitos que disparan la factura.
Plan de trabajo periodo 2026-2028.
Seguiremos acompañando a los barrios después de la rehabilitación
Tu barrio, tu edificio y tu vivienda
La nueva etapa del proyecto se desarrollará de forma progresiva.
- 01 — CONOCER: Recopilaremos información sobre los edificios rehabilitados, sus características, actuaciones realizadas y necesidades de conservación.
- 02 — ORGANIZAR: Desarrollaremos herramientas y Planes de Uso y Mantenimiento que ayuden a las comunidades a ordenar las actuaciones futuras.
- 03 — INFORMAR: Generaremos guías, noticias, materiales y contenidos prácticos sobre mantenimiento, habitabilidad, confort y uso de los edificios.
- 04 — PARTICIPAR: Se desarrollarán jornadas, encuentros, encuestas y acciones de sensibilización con comunidades y residentes.
- 05 — SEGUIR: La monitorización permitirá comprobar la evolución de determinadas viviendas y conocer los efectos de la rehabilitación.
- 06 — MEJORAR: Los resultados obtenidos ayudarán a identificar nuevas oportunidades para mejorar la conservación, la habitabilidad y la gestión de los edificios.
Todas las viviendas vinculadas al proyecto OPENGELA tienen a su disposición un servicio gratuito de acompañamiento energético para revisar y optimizar sus contratos de electricidad y gas natural.
Te ayudamos a analizar tus facturas, revisar tarifas, potencia contratada y servicios adicionales, y a valorar las opciones disponibles para intentar reducir el coste de la energía de tu vivienda.
Un servicio pensado para ayudarte a decidir mejor, pagar lo justo y aprovechar mejor la energía en tu hogar.
Disponible para todas las viviendas del proyecto y 100% GRATUITO.
Aprende, consulta y participa
Consejos
Últimos contenidos relacionados con mantenimiento, confort, ventilación, calefacción, humedad, energía o conservación.
Actualidad
Últimas noticias relacionadas con el proyecto y los barrios.
Próximas actividades
Jornadas, reuniones, talleres, campañas y procesos de participación.
Principales valores del proyecto de monitorización y su impacto en las viviendas
Consulta tus datos con una interfaz clara, sencilla y accesible desde tu móvil.
No hace falta ser experto: la plataforma te ayuda con colores, ejemplos y consejos para interpretar cada dato.
Nº de viviendas monitorizadas
Nº de Perfiles energéticos
Temperatura media previa
Temperatura media posterior
Humedad media previa
Humedad media posterior
Rango de confort previo
Rango de confort posterior
La rehabilitación ha transformado nuestros edificios, ahora debemos conseguir que esa mejora perdure.
Durante los próximos años seguiremos trabajando junto a comunidades y residentes para conocer mejor nuestros edificios, conservarlos adecuadamente y continuar mejorando la calidad de vida de quienes viven en ellos.
Barrios que ya se están monitorizando
Opengela desarrolla, desde 2020, un programa pionero de regeneración urbana en más de 25 barrios de Euskadi.
Conocer. Cuidar. Conservar. Mejorar.
Tu vivienda rehabilitada es más eficiente, pero sigue necesitando de ti.
Puedes contactar con nosotros a través de los siguientes canales:
- 943 31 04 09
- stechome@stechome.es
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