Cuidar hoy el edificio para conservarlo mañana
La rehabilitación ha mejorado nuestros edificios. Ahora es necesario conseguir que esas mejoras mantengan sus prestaciones, su seguridad y su valor durante muchos años.
El Plan de Uso y Mantenimiento ayuda a la comunidad a conocer qué elementos debe revisar, qué actuaciones tiene que realizar y cuándo conviene llevarlas a cabo..
Todo el mantenimiento del edificio, organizado y accesible desde un único espacio.
El objetivo del Plan de Uso y Mantenimiento es facilitar a la comunidad una gestión más sencilla y preventiva, evitando que pequeñas incidencias puedan convertirse con el tiempo en problemas más importantes y costosos.
Permitirá planificar, registrar y hacer seguimiento de las actuaciones necesarias para mantener las mejores condiciones posibles de habitabilidad, seguridad, confort, accesibilidad, eficiencia y conservación
El plan de uso y mantenimiento
Cada edificio necesita cuidados. Saber cuáles y cuándo es el primer paso.
La rehabilitación supone una inversión importante para la comunidad y para el conjunto de la sociedad.
El Plan de Uso y Mantenimiento será una herramienta para ayudar a las comunidades a organizar la conservación del edificio y anticiparse a posibles problemas.
Permitirá conocer:
- qué elementos requieren mantenimiento;
- qué revisiones deben realizarse;
- con qué periodicidad;
- qué actuaciones deben planificarse;
- qué documentación conviene conservar;
- y qué señales pueden advertirnos de una posible incidencia.
Ficha técnica digital
Un espacio técnico digital, accesible y transparente.
Cada edificio contará progresivamente con una Ficha Digital que reunirá en un único espacio la información necesaria para facilitar su gestión y conservación.
Será como el punto de referencia digital del edificio.
Desde ella se podrá consultar información sobre:
Instalaciones y equipamientos;
Características principales del edificio;
Empresas mantenedoras;
Actuaciones realizadas;
Próximas revisiones;
Incidencias detectadas;
Documentación técnica;
Contratos y certificados;
Garantías y manuales;
Toda la información del edificio ordenada, actualizada y preparada para cuando sea necesaria.
Saber qué hay que hacer y cuándo
El sistema permite organizar las actuaciones del edificio diferenciando tres tipos de tareas.
Actuaciones obligatorias
Revisiones, inspecciones y actuaciones derivadas de la normativa o de las condiciones de seguridad y funcionamiento de las instalaciones. Sabremos qué debemos realizar y cuándo corresponde hacerlo.
Actuaciones preventivas
Revisiones y tareas programadas para conservar correctamente los equipos, instalaciones y elementos constructivos antes de que aparezcan problemas. Anticiparse suele ser más sencillo y menos costoso que reparar.
Actuaciones correctivas
Incidencias, averías o deficiencias que hayan sido detectadas y que necesiten una actuación. Cada incidencia podrá registrarse, seguirse y cerrarse cuando haya sido solucionada.
Plan de trabajo periodo 2026-2028.
Seguiremos acompañando a los barrios después de la rehabilitación
Un inventario para saber qué tenemos
Para poder mantener correctamente un edificio, primero hay que conocerlo.
Se realizará un inventario de los principales equipos, instalaciones e infraestructuras existentes en cada comunidad.
Ascensores, instalaciones eléctricas, iluminación, sistemas de ventilación, calefacción y agua caliente, instalaciones fotovoltaicas, protección contra incendios, telecomunicaciones, accesibilidad y otros elementos podrán quedar identificados dentro de la Ficha Digital.
Esto permitirá conocer de manera sencilla: Qué tenemos → dónde está → quién lo mantiene → cuándo debe revisarse → qué actuaciones se han realizado.
Toda la documentación en un mismo espacio
Principales valores del proyecto de monitorización y su impacto en las viviendas
Consulta tus datos con una interfaz clara, sencilla y accesible desde tu móvil.
No hace falta ser experto: la plataforma te ayuda con colores, ejemplos y consejos para interpretar cada dato.
Nº de viviendas monitorizadas
Nº de Perfiles energéticos
Temperatura media previa
Temperatura media posterior
Humedad media previa
Humedad media posterior
Rango de confort previo
Rango de confort posterior
La comunidad dispondrá de un espacio destinado a conservar la documentación relacionada con el edificio.
Certificados, contratos de mantenimiento, inspecciones, informes técnicos, garantías, manuales, presupuestos, fotografías o documentos relacionados con actuaciones realizadas podrán almacenarse de forma ordenada.
Barrios que ya se están monitorizando
Opengela desarrolla, desde 2020, un programa pionero de regeneración urbana en más de 25 barrios de Euskadi.
Mantener también es proteger la inversión realizada
La rehabilitación de nuestros edificios ha supuesto una importante inversión para mejorar su eficiencia, accesibilidad, habitabilidad y confort.
Pero esas mejoras necesitan cuidados.
Una correcta conservación permite prolongar la vida útil de las actuaciones realizadas, prevenir deterioros, reducir costes futuros y mantener el valor del edificio y de las viviendas que lo forman.
No se trata simplemente de cumplir con unas revisiones, se trata de conseguir que el edificio continúe ofreciendo durante muchos años las condiciones de calidad para las que ha sido rehabilitado.
Conocer. Cuidar. Conservar. Mejorar.
Tu vivienda rehabilitada es más eficiente, pero sigue necesitando de ti.
Puedes contactar con nosotros a través de los siguientes canales:
- 943 04 20 09
- stechome@stechome.es
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